मुंबई के सबअर्बन इलाके गोराई में 100 एकड़ ज़मीन को महाराष्ट्र सरकार ने बड़े टूरिज़्म डेस्टिनेशन में बदलने के लिए चुना है। इस प्रोजेक्ट को एक वर्ल्ड-क्लास डेवलपमेंट के तौर पर देखा जा रहा है, जिससे राज्य के टूरिज़्म इंफ्रास्ट्रक्चर को काफी मज़बूती मिलने की उम्मीद है। रिक्रिएशन, लेज़र, हॉस्पिटैलिटी और विज़िटर-सपोर्ट सर्विसेज़ का एक बड़ा मिक्स एक ही इंटीग्रेटेड डेस्टिनेशन में लाने की योजना है। इस कदम से, मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन में एक बड़ा टूरिज़्म एसेट बनाने की कोशिश है।(100-Acre Gorai Site to Be Developed as Major Tourism Destination)
डिटेल्ड मास्टर प्लान तैयार
साइट के लिए एक डिटेल्ड मास्टर प्लान तैयार किया जा रहा है, और इस डॉक्यूमेंट से डेवलपमेंट का भविष्य का स्ट्रक्चर तय किया जाएगा। रिक्रिएशन एरिया, ग्रीन ज़ोन, हॉस्पिटैलिटी स्पेस, यूटिलिटी नेटवर्क और पार्किंग इंफ्रास्ट्रक्चर के लिए लैंड यूज़ पैटर्न तय किए जाने हैं। पब्लिक एक्सेस, इंटरनल सर्कुलेशन और फेज़्ड इम्प्लीमेंटेशन पर भी ध्यान दिया जा रहा है। इस प्रोसेस के ज़रिए, खुले एरिया और बने हुए हिस्सों के बीच एक बैलेंस बनाने का इरादा है ताकि प्रोजेक्ट को ऑर्गनाइज़्ड और सस्टेनेबल तरीके से बनाया जा सके। अधिकारियों ने बताया है कि एडवेंचर ज़ोन, आउटडोर एक्टिविटी एरिया, लैंडस्केप पार्क और टूरिज़्म-ओरिएंटेड फैसिलिटीज़ को शामिल किए जाने की उम्मीद है। कमर्शियल और खाने-पीने की चीज़ों पर भी विचार किया जा रहा है ताकि एक पूरा विज़िटर इकोसिस्टम बनाया जा सके।
महाराष्ट्र टूरिज्म डेवलपमेंट कॉर्पोरेशन कर रहा प्रोजेक्ट पर काम
इस प्रोजेक्ट को महाराष्ट्र टूरिज्म डेवलपमेंट कॉर्पोरेशन लीड कर रहा है, जिसकी देखरेख में इस पहल को आगे बढ़ाने की उम्मीद है। गोराई लोकेशन को इसके समुद्र तट के पास होने, ज़मीन के बड़े हिस्से और मुंबई की बड़ी शहरी आबादी तक आसानी से पहुँचने की वजह से बहुत सही माना गया है। इन फ़ायदों से, माना जा रहा है कि टूरिज्म की मज़बूत संभावनाएँ हैं। अधिकारियों ने सुझाव दिया है कि अगर इस डेस्टिनेशन को मॉडर्न ट्रैवल और आराम की उम्मीदों के हिसाब से डेवलप किया जाए, तो घरेलू और इंटरनेशनल, दोनों तरह के विज़िटर आकर्षित हो सकते हैं।
ट्रांज़ैक्शन एडवाइज़र नियुक्त करने का प्रोसेस शुरू
प्लान को आगे बढ़ाने के लिए, एक ट्रांज़ैक्शन एडवाइज़र नियुक्त करने का प्रोसेस शुरू कर दिया गया है। चुने गए कंसल्टेंट द्वारा एंड-टू-एंड एडवाइज़री सपोर्ट दिया जाएगा। एक कॉन्सेप्चुअल मास्टर प्लान तैयार किया जाना है, साइट स्टडीज़ की जानी हैं, थीम डेवलप की जानी हैं और फ़िज़िबिलिटी असेसमेंट किए जाने हैं। संभावित इन्वेस्टर्स की भी पहचान की जानी है, जबकि बिडिंग प्रोसेस को इस तरह से मैनेज किया जाना है जिससे ट्रांसपेरेंसी और फ़ाइनेंशियल वायबिलिटी पक्की हो सके। एक कंसेशन मॉडल को ध्यान से स्ट्रक्चर किए जाने की उम्मीद है ताकि प्राइवेट इन्वेस्टमेंट को असरदार तरीके से जुटाया जा सके।
रेवेन्यू पोटेंशियल का मूल्यांकन
साथ ही, एक डिटेल्ड मार्केट असेसमेंट भी किया जाना है। टूरिज्म ट्रेंड्स की जांच की जानी है, इन्वेस्टर की दिलचस्पी को मापा जाना है और रेवेन्यू पोटेंशियल का मूल्यांकन किया जाना है। इन नतीजों से, प्रोजेक्ट की दिशा को बेहतर बनाया जाना है और पब्लिक और प्राइवेट पार्टिसिपेशन का सही मिक्स पहचाना जाना है। एनवायर्नमेंटल सस्टेनेबिलिटी पर भी ज़ोर दिया जा रहा है, और यह कहा गया है कि डेस्टिनेशन को ग्लोबल टूरिज्म ट्रेंड्स के साथ अलाइन किया जाना है और साथ ही ज़िम्मेदारी से प्लान किया जाना है। लंबे समय में, न केवल एक टूरिस्ट अट्रैक्शन बल्कि एक वाइब्रेंट और इकोनॉमिकली प्रोडक्टिव पब्लिक स्पेस भी बनने की उम्मीद है। इस प्रोजेक्ट के ज़रिए, महाराष्ट्र के लिए लंबे समय तक चलने वाली इकोनॉमिक और सोशल वैल्यू जेनरेट करने का इरादा है।
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