वसई-विरार म्युनिसिपल कॉर्पोरेशन (VVCMC) इलाके में 80 से ज़्यादा रीडेवलपमेंट प्रोजेक्ट्स बिल्डिंग परमिट पर लगी पाबंदियों की वजह से रुक गए हैं। इससे बिल्डिंग्स में रहने वाले कई लोग मुश्किल में पड़ गए हैं।(Over 80 redevelopment projects in Vasai-Virar stalled)
ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट जारी करना और डॉक्यूमेंट्स रजिस्टर करना बंद
रिपोर्ट्स के मुताबिक, म्युनिसिपल एडमिनिस्ट्रेशन ने उन बिल्डिंग्स के लिए ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट (OCs) जारी करना और डॉक्यूमेंट्स रजिस्टर करना बंद कर दिया है, जहां नियमों को तोड़कर एडिशनल फ्लोर एरिया इंडेक्स (FSI) को मंज़ूरी दी गई थी।इन पाबंदियों ने इन रीडेवलपमेंट प्रोजेक्ट्स से जुड़े लोगों और इन्वेस्टर्स के भविष्य को लेकर चिंता बढ़ा दी है।
मिली जानकारी के मुताबिक, 2020 और 2025 के बीच मंज़ूर हुए 80 से ज़्यादा रीडेवलपमेंट प्रोजेक्ट्स मुश्किलों का सामना कर रहे हैं।म्युनिसिपल कॉर्पोरेशन ने पाया है कि नियमों को तोड़कर एडिशनल कंस्ट्रक्शन एरिया को मंज़ूरी दी गई है।
इस वजह से, म्युनिसिपल कॉर्पोरेशन ने इन प्रोजेक्ट्स में एडिशनल कंस्ट्रक्शन रोक दिया है। इसने प्रभावित प्रोजेक्ट्स में फ्लैट्स और दुकानों के सेल एग्रीमेंट्स का रजिस्ट्रेशन रोकने के लिए डिस्ट्रिक्ट रजिस्ट्रार को एक लेटर भी भेजा है।इस स्थिति ने रीडेवलपमेंट प्रोसेस के दौरान घर खरीदने वाले लोगों में भी चिंता बढ़ा दी है रिपोर्ट्स के मुताबिक, डेवलपर्स को म्युनिसिपल कॉर्पोरेशन से अप्रूवल, कंस्ट्रक्शन शुरू होने का सर्टिफिकेट और राज्य सरकार के महारेरा सिस्टम के तहत रजिस्ट्रेशन मिलने के बाद लोगों ने अपने असली घर खाली कर दिए थे।
साथ ही, उसके बाद कई कस्टमर्स ने इन प्रोजेक्ट्स में इन्वेस्ट किया, जबकि कई प्रोजेक्ट्स को नेशनलाइज्ड और कोऑपरेटिव बैंकों से लोन भी मिला।इसलिए, इन पाबंदियों ने लोगों, घर खरीदने वालों, इन्वेस्टर्स और बैंकों के लिए बहुत बड़ा फाइनेंशियल रिस्क पैदा कर दिया है। इसमें शामिल रकम हजारों करोड़ रुपये बताई जा रही है।
BJP MLA राजन नाइक ने यह मुद्दा उठाते हुए कहा है कि यह स्थिति आम नागरिक के लिए चिंता की बात है। उन्होंने मुख्यमंत्री देवेंद्र फडणवीस से दखल देने की मांग की है।नाइक ने मांग की है कि अर्बन डेवलपमेंट डिपार्टमेंट के सीनियर अधिकारियों की अध्यक्षता में एक स्पेशल कमेटी बनाई जाए जो हर रीडेवलपमेंट प्रोजेक्ट का अलग से रिव्यू करे और सही फैसले ले।
उन्होंने यह भी मांग की है कि जिन प्रोजेक्ट्स में टेक्निकल कमियां हैं, उन्हें प्रीमियम देकर या TDR मैकेनिज्म के जरिए रेगुलराइज करने का मौका दिया जाए।उन्होंने नियमों का उल्लंघन करने के लिए जिम्मेदार अधिकारियों, आर्किटेक्ट्स और डेवलपर्स के खिलाफ अलग से कार्रवाई की भी मांग की है।
इस बीच, सिविक बॉडी ने 80 से ज़्यादा रीडेवलपमेंट प्रोजेक्ट्स पर रोक लगा दी है, जहाँ आरोप है कि नियमों का उल्लंघन करके एडिशनल FSI को मंज़ूरी दी गई थी।इन रोक की वजह से कथित तौर पर ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट (OC) जारी करने और डॉक्यूमेंट्स के रजिस्ट्रेशन पर असर पड़ा है।
नाइक ने रिक्वेस्ट की है कि सिविक बॉडी के रिव्यू के बाद लगाई गई रोक पर तुरंत रोक लगाई जाए, नहीं तो यह मामला बड़ी संख्या में रहने वालों और स्टेकहोल्डर्स पर असर डाल सकता है।
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